Tüm dünyada artan konut ihtiyacı sebebiyle kira uyuşmazlıkları bu dönemin en popüler konularından biridir. Kiracının her kira döneminin sonunda kira sözleşmesini belirli sürelere bağlı olarak feshetme hakkı varken, kiraya verenin kira sözleşmesini feshetme hakkı belirli sebeplerle sınırlandırılmıştır. Herhangi bir sebep göstermeksizin kira sözleşmesinin kiraya veren tarafından feshedilebilmesinin tek yolu ise 10 yılı geçen kira sözleşmelerinin feshedilmesidir. Kanun koyucu böylelikle kiraya vereni sonsuza kadar kira sözleşmesine bağlı olmaktan kurtarmıştır. Bilindiği üzere uzun yıllar bir sözleşmenin tarafı olmakla bağlanmak sözleşme yapma özgürlüğünün kısıtlanması niteliği taşıyacaktır. Bu sebeple yoğunlukla kiracı lehine hükümler yer alıyorken, kiraya veren lehine de en azından bir çıkış kapısının belirlenmiş olması anlamlıdır.
Continue reading “10 YILLIK KİRA SÖZLEŞMELERİNDE TAHLİYE MÜMKÜN MÜ?”KİRACI VEYA EŞİNİN TAŞINMAZI OLMASI HALİNDE TAHLİYE
Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiraya veren ya da kiracıdan kaynaklı konuların varlığı söz konusu olduğunda kira sözleşmesinin sona erdirilmesi mümkündür. Bu yazımızda kiracıdan kaynaklanan ve dava yolu ile tahliye yollarından biri olan, “kiracı veya eşinin aynı bölgede taşınmazı olması halinde tahliye” konusundan bahsetmeye çalışacağız.
Continue reading “KİRACI VEYA EŞİNİN TAŞINMAZI OLMASI HALİNDE TAHLİYE”YENİ EKONOMİ PROGRAMINA GÖRE KİRA ARTIŞ ORANI
Yeni Ekonomi Programı 20 Eylül 2018 tarih 30541 sayılı 2. Mükerrer Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Bu programın Enflasyona ilişkin bölümünün Politika ve Tedbirler başlığı altında kira artışına ilişkin olarak yeni bir düzenlemeye yer verilmiştir:
Continue reading “YENİ EKONOMİ PROGRAMINA GÖRE KİRA ARTIŞ ORANI”
Tarlan Avukatlık Bürosu Bloğu 