İşyeri Kirası – Tarlan Avukatlık Bürosu Bloğu

22 Sep 202222 Sep 2022

KİRACI VEYA EŞİNİN TAŞINMAZI OLMASI HALİNDE TAHLİYE

Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiraya veren ya da kiracıdan kaynaklı konuların varlığı söz konusu olduğunda kira sözleşmesinin sona erdirilmesi mümkündür. Bu yazımızda kiracıdan kaynaklanan ve dava yolu ile tahliye yollarından biri olan, “kiracı veya eşinin aynı bölgede taşınmazı olması halinde tahliye” konusundan bahsetmeye çalışacağız.

7 Jul 2020

1 TEMMUZ 2020 İTİBARİYLE İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN UYGULANMAYA BAŞLANAN TÜRK BORÇLAR KANUNU HÜKÜMLERİ

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) gerek hukuk düzeni gerekse günlük yaşantımız bakımından pek çok yeniliklere ve değişikliklere vesile olan 2020 itibariyle 8. yaşını doldurdu. Ardılı olduğu mevzuat ile karşılaştırıldığında pek çok yenilik getiren TBK’nın yürürlüğe girmesi ertelenen hükümleri de 1 Temmuz 2020 itibariyle yürürlüğe girerek bir kısım kira sözleşmeleri bakımından yeni bir dönemi başlatmış oldu. Bu yazıda kısaca 1 Temmuz 2020 itibariyle yürürlüğe giren TBK hükümleri ve bunların ilgili olduğu kira sözleşmelerine etkileri kısaca ele alınmıştır.

17 Apr 202017 Apr 2020

KORONA VİRÜS TEDBİRLERİ SONUCUNDA İŞYERİ KİRALARININ ÖDENEMEMESİ

26 Mart 2020 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan Kanun değişikliği ile korona virüsle mücadelede alınan tedbirlerin yaratacağı ekonomik sorunları aşabilmek amacıyla geçici olmak kaydıyla “01/03/2020 tarihinden 30/06/2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenememesi kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi oluşturmaz “ hükmü getirildi. Bu düzenleme uyarınca, işyeri kiralarının tedbirlerden kaynaklı sebeplerle ödenememesi durumunda, salt bu nedenle kiralanan yerin tahliyesi ya da sözleşmenin feshi söz konusu olmayacaktır. Diğer nedenlerle kiralananın tahliyesi veya sözleşmenin feshi hakkı saklıdır.