Tahliye – Tarlan Avukatlık Bürosu Bloğu

4 Oct 2022

KİRACININ TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ YOLUYLA TAHLİYESİ

Kiracıyla kiraya veren arasındaki ilişkinin koşullarını belirleyen Türk Borçlar Kanunu daha çok kiracıyı koruyan nitelikte düzenlemeler bulundurmakta ve bunun gerekçesini de kiracının ev sahibi karşısında ekonomik olarak avantajsız durumda olmasına dayandırmaktadır. Kiracının taşınmazdan çıkarılması her koşulda mümkün olmadığından kanunda düzenlenen kira sözleşmesinin sona ermesiyle ilgili şartların sağlanması gerekmektedir. Kiracıdan alınan ve tahliye taahhütnamesi denilen yazılı beyan ile kiracının sözleşme süresi sona erdikten sonra ya da taahhüt ettiği başka bir tarihte taşınmazdan tahliye edilmesi mümkündür. Bu yazımızda tahliye taahhütnamesi yoluyla kiracının nasıl tahliye edilebileceğinden bahsedilmiştir.

22 Sep 202222 Sep 2022

KİRACI VEYA EŞİNİN TAŞINMAZI OLMASI HALİNDE TAHLİYE

Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiraya veren ya da kiracıdan kaynaklı konuların varlığı söz konusu olduğunda kira sözleşmesinin sona erdirilmesi mümkündür. Bu yazımızda kiracıdan kaynaklanan ve dava yolu ile tahliye yollarından biri olan, “kiracı veya eşinin aynı bölgede taşınmazı olması halinde tahliye” konusundan bahsetmeye çalışacağız.

17 Apr 202017 Apr 2020

KORONA VİRÜS TEDBİRLERİ SONUCUNDA İŞYERİ KİRALARININ ÖDENEMEMESİ

26 Mart 2020 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan Kanun değişikliği ile korona virüsle mücadelede alınan tedbirlerin yaratacağı ekonomik sorunları aşabilmek amacıyla geçici olmak kaydıyla “01/03/2020 tarihinden 30/06/2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenememesi kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi oluşturmaz “ hükmü getirildi. Bu düzenleme uyarınca, işyeri kiralarının tedbirlerden kaynaklı sebeplerle ödenememesi durumunda, salt bu nedenle kiralanan yerin tahliyesi ya da sözleşmenin feshi söz konusu olmayacaktır. Diğer nedenlerle kiralananın tahliyesi veya sözleşmenin feshi hakkı saklıdır.